Fachada do ORIZ Campo Belo by Plano&Plano, voltado a classe média, é destaque entre os lançamentos da Companhia no 3T23 A Plano&Plano Desenvolvimento Imobiliário S.A. (B3: PLPL3) atinge R$ 637,8 milhões em vendas líquidas no terceiro trimestre de 2023, um crescimento de 51,7% em relação ao 3T22 (R$ 420,5 milhões), de acordo com o balanço divulgado nesta quinta-feira, 9 de novembro.
O resultado obtido com a comercialização de 2.932 unidades estabelece um novo recorde histórico de vendas líquidas trimestrais para a Companhia. No período, o preço médio das unidades comercializadas foi de R$ 217,5 mil, um aumento de 9,3% em comparação com o ano anterior. No acumulado do ano, a construtora e incorporadora registrou R$ 1,76 bilhão em vendas, um crescimento de 50,5% em relação ao apresentado no mesmo período de 2022.
Com mais de 26 anos no mercado imobiliário, atuando em São Paulo, maior economia do país, a Plano&Plano vem apresentando crescimento constante e sustentável. Ao analisar as vendas líquidas dos últimos doze meses, desde 31 de dezembro de 2020, a Companhia cresceu a uma taxa composta de 9,11% por trimestre ou 41,74% ao ano, acumulando 161,0% no período de 11 trimestres.
Com essa excelente e consistente performance de vendas, o indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO) dos últimos 12 (doze) meses foi de 52,9% em 30/09/2023, um aumento de 10,5 pp, em relação à mesma data no ano anterior.
“Encerramos um novo período com mais um recorde de vendas líquidas e mantendo um crescimento contínuo. As ações realizadas pela Companhia para o crescimento de vendas e os lançamentos de empreendimentos em locais estratégicos culminaram, novamente, em aumento de receita, lucro e geração de caixa”, comenta Rodrigo Luna, presidente do conselho administrativo da Plano&Plano.
No terceiro trimestre, a Plano&Plano lançou cinco empreendimentos, que geraram um volume geral de vendas (VGV 100% P&P) de R$ 527,7 milhões, valor 24,5% maior em relação aos R$ 423,8 milhões lançados no terceiro trimestre de 2022. No acumulado do ano, o VGV 100% P&P já atingiu R$ 1,65 bilhão.
O preço médio dos lançamentos no 3T23 ficou R$ 310,8 mil, um aumento de 40,8% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Entre os novos empreendimentos no portfólio da Companhia está o ORIZ Campo Belo by Plano&Plano, um projeto voltado para classe média em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, e que tem entre os diferenciais uma estrutura de lazer e entretenimento no rooftop, com piscina de borda infinita e vista panorâmica para os bairros de Campo Belo, Moema e Brooklin.
Durante o terceiro trimestre de 2023, a Companhia adquiriu três novos terrenos em São Paulo. Ao final do período, o landbank possuía um potencial de vendas total de R$ 14 bilhões, em uma área total de terrenos de 824,1 mil m² na região metropolitana de São Paulo, com 95% do número de terrenos e 90% do VGV potencial localizados na capital.
Ao final do 3T23, 44 canteiros de obra estavam sob gestão do departamento de engenharia da Plano&Plano, com 17.356 unidades em construção. Quanto ao estoque, a Companhia encerrou o terceiro trimestre com 7.756 unidades, representando um VGV de R$ 2,1 bilhões disponível para venda. Esses números representam uma queda de 7,9% em VGV e de 14,7% em unidades quando comparados com 30/06/2023, acompanhando o excelente trabalho da equipe de vendas.
A receita líquida da Companhia somou R$ 556,7 milhões no 3T23, um aumento de 39,0% em relação aos R$ 400,4 milhões obtidos no mesmo período do ano anterior. Quando comparado com o 2T23, o incremento foi de 14,7% sobre os R$ 485,5 milhões, resultado esse que demonstra a solidez da receita, acompanhando a evolução das obras e as vendas de estoque e de lançamentos. A Companhia também obteve no 3T23 um lucro líquido recorde de R$ 75,7 milhões e uma geração de caixa recorde de R$ 106,6 milhões.
“A rentabilidade sobre patrimônio líquido médio atingiu 47,6% para os últimos 12 meses, uma das melhores do setor ao considerarmos os resultados das empresas de capital aberto. Isso tudo é reflexo do nosso compromisso com o cliente, da qualidade de nossos produtos e de uma governança sólida e transparente”, ratifica Luna.
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