Projetos em andamento e as vantagens das pré-construções em Miami.

Miami é a área metropolitana que mais cresce economicamente nos Estados Unidos.

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Miami é a área metropolitana que mais cresce economicamente nos Estados Unidos. É esperado que até o ano de 2024 a Flórida tenha um aumento de cerca de 900 novos residentes a cada dia. Além do mais, a Flórida está estruturada em diversos e poderosos pilares, mas um dos que mais se destaca, pela segurança e lucratividade, é o mercado imobiliário.
Novos projetos em andamento vêm confirmar esta previsão, e investidores , mais do que nunca, estão apostando em propriedades e se deparam com várias opções, como no caso de condomínios em pré-construção, que são adquiridos na fase de planejamento ou no início da construção e geram descontos de 15 a 20%.  Os atuais condomínios de pré-construção à venda incluem Downtown Miami (Cipriani Brickell, St Regis Brickell, Waldorf Miami), Miami Beach (Five Park) e Sunny Isles ( St Regis Sunny Isles e as Residências Bentley).
Condomínios existentes ou de revenda são propriedades, que foram construídos e estão agora a ser revendidos pelo proprietário, também geram um bom investimento. Algumas são bastante novas, tendo tido até agora apenas um proprietário. No entanto, é preciso atenção aos mais antigos, principalmente no que diz respeito à manutenção.
Conrado Lima, empresário da Trends&trades Consulting Group  , que desenvolve e executa projetos em Miami há mais de 20 anos, acrescenta que certamente o comprador, seja de onde for, precisa se organizar e verificar os custos benefícios, como taxas e custos do imóvel, leis locais, além de verificar se atende as necessidades do cliente, como a razão da compra. Se for pensar em alugar o imóvel, por exemplo, é preciso pensar na manutenção e na administração.
De qualquer forma, os benefícios de se comprar uma nova propriedade são inúmeros: Garantia, mínima Manutenção, Baixo custo de seguro, Propriedades eficientes em eletricidade e em alguns casos a construtora paga custos de venda.
Miami hoje está muito mais equilibrada, focada na infraestrutura e serviços, tornando-se um mercado estável quanto ao crescimento. E investimentos imobiliários são um dos melhores meios para brasileiros que pretendem ter ativos financeiros em dólar.

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*Conrado Lima empresário de sucesso em grandes negócios, gaúcho nascido em Cachoeira do sul, mora na Flórida nos Estados Unidos há 14 anos. Formado em engenharia mecânica com MBA em Cambridge UK e pós Graduation Harvard e Erasmus School of Economics Rotterdam. Conrado Lima participou de mais de 1000 projetos desde o início do boom de investimentos estrangeiros em imóveis entre Sunny Isles e Brickel Miami. E não parou mais. Hoje atua à frente da Investimentos em familly homes gated communities no sul da Flórida e Califórnia.