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Divulgação Santa Catarina se tornou referência nacional em valorização imobiliária e tem atraído os olhares atentos de investidores nacionais e internacionais. Duas cidades, em especial, têm chamado atenção por estarem no topo do ranking do metro quadrado mais caro do país. Balneário Camboriú e Itapema travam, há alguns meses, uma disputa nesta liderança. Enquanto a “Dubai Brasileira” é a primeira colocada com o metro quadrado mais caro, Itapema apresenta maior valorização nos últimos doze meses.
De janeiro a agosto deste ano, a diferença no valor do metro quadrado entre as duas cidades caiu mais de 50%. No primeiro mês de 2023, o valor de Balneário Camboriú era de R$ 11.534,00/m² e de Itapema R$ 10.614,00/m², uma diferença de R$ 920,00. Já no último levantamento divulgado pela FipeZap, referente ao mês de agosto, a diferença caiu para R$ 572,00. Isso ocorre porque Itapema está com uma valorização média de 20,86%, enquanto Balneário Camboriú tem 19,53%. Se analisarmos a curva de crescimento de Itapema dos últimos oito meses, é possível projetar que ela ultrapasse o metro quadrado de Balneário Camboriú nos próximos meses, mas segundo especialistas, isso não deve ocorrer.
“O fator escassez é o grande diferencial de Balneário Camboriú. A orla tem menos de 6 km e não há mais terrenos frente-mar disponíveis, o que causa uma supervalorização dos imóveis. Balneário Camboriú tem o mercado imobiliário mais visado do país e a questão da oferta e procura também reflete na valorização. A cidade tem, atualmente, pouco mais de R$ 4 bilhões de VGV a venda, enquanto Itapema tem cerca de R$ 7,3 bilhões disponíveis, segundo dados divulgados pelo aplicativo DWV, com base nos imóveis anunciados na plataforma”, explica o especialista em mercado imobiliário, Bruno Cassola.
Além de ter o metro quadrado mais valorizado do país, Balneário Camboriú é destaque também por ser uma das cidades mais verticalizadas, com 7 dos 10 maiores arranha-céus do Brasil. O município é referência também em qualidade de vida, desenvolvimento humano, mobilidade urbana, infraestrutura, atrações turísticas, serviços e segurança. Pela terceira vez consecutiva, Balneário Camboriú também está no topo do ranking Connected Smart Cities, que reconhece iniciativas inovadoras e sustentáveis.
