08/06/2021 às 11h29min - Atualizada em 08/06/2021 às 11h32min

Preço do aluguel em São Paulo tem queda de 0,5% em maio, segundo Imovelweb

Variação é positiva em 2021, mas o índice de crescimento está abaixo da inflação e muito abaixo do IGP-M

SALA DA NOTÍCIA Bruna Camilo
O relatório mensal do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, mostra que o valor médio mensal do aluguel em São Paulo é de R$ 3.476 para um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga na garagem). O preço de locação teve uma queda de 0,5% em relação ao mês anterior. Em 2021, o preço apresenta um aumento de 0,6%, valor que é abaixo dos 3,3% da Inflação (IPCA-15) e muito abaixo do IGP-M, que está em 12,5%.

Nos últimos 12 meses, o valor do aluguel subiu 2,4% em São Paulo. No mesmo período, os bairros que mais se valorizaram foram Jardim Ângela (R$ 1.742/mês, +19,3%), Lajeado (R$ 1.360/mês, +19,4%) e Jaguara (R$ 1.608/mês, +19,6%). Os bairros que mais registraram queda no preço do aluguel foram Pedreira (R$ 1.306/mês, -18,6%), Grajaú (R$ 1.600/mês, -10,2%) e Pinheiros (R$ 4.242/mês, -9,2%).

Confira a tabela com os bairros com aluguel mais barato e mais caro em São Paulo:
 
Menor Preço (R$/mês) Variação Mensal Variação Anual
Cidade Tiradentes (Leste) 1.060 -2,81% 12,05%
Pedreira (Sul) 1.306 S/D -18,61%
Lajeado (Leste) 1.360 1,65% 19,37%
Maior Preço (R$/mês) Variação Mensal Variação Anual
Moema (centro sul) 4.234 0,02% 5,66%
Pinheiros (oeste) 4.242 -1,61% -9,16%
Itaim bibi (oeste) 4.866 -0,94% -0,68%

Pequeno aumento no preço do m²
Os dados do Imovelweb mostram que o preço médio do m² subiu 0,3% em maio, chegando a R$ 9.329. No ano, o aumento foi de 1,9% e nos últimos 12 meses houve um crescimento de 4,4% Ainda segundo o relatório, um imóvel padrão na capital paulista custa, em média, R$ 589 mil.

Em 12 meses, os bairros do Pari (R$ 6.575 /m²), Cidade Dutra (R$ 4.972/m²) e São Rafael (R$ 5.622/m²) foram os que mais registraram queda nos preços dos imóveis, com -10,3%, -4,5% e -3,2%, respectivamente. Já as maiores altas ocorrem em  Santo Amaro (R$ 9.483/m², +10,1%), São Miguel Paulista (R$ 4.726/m², +11,6%) e Jardim Helena (R$ 4.533/m², +20,6%).

Confira os bairros mais baratos e mais caros para comprar imóveis em São Paulo:
 
Menor Preço (R$/m²) Variação Mensal Variação Anual
Cidade Tiradentes (Leste) 2.655 -0,17% 5,40%
Lajeado (Leste) 3.808 -0,21% 3,18%
Guaianasés (Leste) 3.968 0,43% 4,35%
Maior Preço (R$/m²) Variação Mensal Variação Anual
Moema (Centro-Sul) 13.369 0,51% 4,64%
Itaim Bibi (Oeste) 13.917 0,29% 7,45%
Pinheiros  (Oeste) 14.272 0,39% 7,19%

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice foi de 5,86% bruto anual. Dessa forma, são necessários 17,1 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 1,9% a mais que há um ano.

Confira a rentabilidade por região em São Paulo:
 
Região Rentabilidade
Nordeste 4,9%
Sudeste 5,4%
Noroeste 5,5%
Centro-Sul 5,8%
Oeste 6,0%
Leste 6,0%
Centro 6,2%
Sul 6,6%

Sobre o Imovelweb:
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.

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