28/04/2021 às 13h45min - Atualizada em 28/04/2021 às 14h26min

Preço dos imóveis sobe acima da inflação no Distrito Federal, segundo Wimoveis

Relatório aponta alta de 8,1% em 12 meses

SALA DA NOTÍCIA Bruna Camilo
De acordo com relatório de março do Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, o preço médio do m² na capital federal é R$ 10.307. O valor registrou um aumento de 1,0% em relação ao mês de fevereiro, 2,8% nos três primeiros meses no ano e 8,1% se comparado os últimos 12 meses. Dessa forma, o preço dos imóveis cresce acima da inflação (IPCA 15), que ficou em torno de 5,5% entre março de 2020 e março de 2021.

Nos últimos 12 meses, as regiões onde os preços dos imóveis mais caíram foram Riacho Fundo (R$ 3.726/m², -12%), Setor de Hotéis e Turismo Norte (R$ 9.966/m²,  -10%) e Centro de Guará (R$ 5.023/m², -10%). Já as que mais se valorizam foram Taguatinga Norte (R$ 4.068/m², 18%), Setor Total Ville (R$ 2.946/m², 19%) e Centro de Taguatinga (R$ 4.067/m², 20%).

A tabela abaixo mostra onde o preço do m² é mais caro e mais barato no Distrito Federal:
 
Mais baratos  (R$/m²) Variação Mensal Variação anual
Setor Habitacional Contagem (Sobradinho) 2.230 -0,1% 0,5%
Riacho Fundo II (Riacho Fundo) 2.667 2,0% 13,6%
Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras) 2.679 1,0% S/D
Mais caros (R$/m²) Variação Mensal Variação anual
Superquadra Noroeste (Brasília) 12.770 1,7% S/D
Lago Sul (Brasília) 13.172 2,9% S/D
Superquadra Sudoeste (Brasília) 13.909 5,7% S/D

Aluguel em alta
O relatório do mês de março mostra também que o preço do aluguel em Brasília foi de R$ 2.710/mês. O valor é 1% maior que o registrado em fevereiro e acumula alta de 2,6% no ano. No entanto, se for considerado o período entre março de 2020 e março de 2021, houve uma queda de 1%.


As maiores quedas nos preços de locação dos imóveis foram registradas em Riacho Fundo I (R$ 1.150/mês, -10%), Centro de Taguatinga (R$ 1.074/mês, -8%) e Núcleo Bandeirante (R$ 1.089/mês, -7%). Já as maiores altas ocorreram em Águas Sul (R$ 2.153/mês, 15%), Centro de Brasília (R$ 2.082/mês, 17%) e Quadras Econômicas Lucio Costa (R$ 1.595/mês, 17%).

Na tabela estão os locais onde o aluguel é mais barato e mais caro:
 
Mais baratos (R$/mês) Variação Mensal Variação anual
Ceilandia Sul (Ceilândia) 1.069 -0,6% 1,6%
Centro (Taguatinga) 1.074 3,6% -8,2%
Nucleo Bandeirante (Núcleo Bandeirante) 1.089 0,8% -7,5%
Mais caros (R$/mês) Variação Mensal Variação anual
Noroeste (Brasília) 3.498 1,2% 12,8%
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) 4.712 -5,1% 8,9%
Setor Hoteleiro Norte (Brasília) 5.198 1,7% S/D

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de março, o índice se manteve em 4,4%. Dessa forma, são necessários 22,9 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 10,8% a mais que há um ano.
Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos: 
 
Mais rentáveis %
Setor Hoteleiro Norte 10,7%
Setor de Hotéis e Turismo Norte 8,7%
Vicente Pires 6,8%
Menos rentáveis %
Guara II 4,6%
Octogonal 4,5%
Sudoeste 4,3%

Sobre o Wimoveis: 
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.  

Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.


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