19/11/2020 às 16h40min - Atualizada em 19/11/2020 às 17h02min

Preços do aluguel caem pelo oitavo mês seguido no Distrito Federal

Queda foi de 0,4% em outubro, segundo o Wimoveis

SALA DA NOTÍCIA Bruna Camilo
Para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) no Distrito Federal é preciso, em média, R$ 2.646,00 por mês. A informação é de um relatório produzido pelo Wimoveis, o maior portal imobiliário do Distrito Federal, que também aponta uma queda de 0,4% no preço do aluguel, mesmo percentual de queda registrada quando se analisa os últimos 12 meses. Em 2020, há uma redução de 1,7% no valor da locação.

De acordo com o relatório, as cidades com aluguéis mais caros no Distrito Federal são Brasília (R$ 2.646/mês), Águas Claras (R$ 1.972/mês) e Cruzeiro (R$ 1.880/mês). Os municípios de Samambaia (R$ 1.184/mês), Sobradinho (R$ 1.193/mês) e Riacho Fundo (R$ 1.200/mês) possuem os preços de locação mais baratos.

Nos últimos 12 meses, o bairro Núcleo Bandeirante (R$ 1.019/mês), localizado na cidade de mesmo nome, foi o que registrou a maior desvalorização, com queda de 17,2% no valor do aluguel. Em segundo lugar ficou a Zona Industrial (R$ 2.473/mês), em Guará, com -16,1%. Já em Riacho Fundo (R$ 1.173/mês), pertencente à cidade homônima, o valor decresceu 12,9%.

As maiores valorizações aconteceram em Areal (R$ 1.225/mês), pertencente a Águas Claras, com crescimento de 17,9%; Guara II (R$ 1.466/mês), em Guará, com aumento de 14,8%; e no Centro de Brasília (R$ 2.058/mês), onde houve um acréscimo de 13,5% no valor mensal do aluguel.  

Confira os bairros mais caros e baratos para a locação de imóveis no Distrito Federal:
 
Mais baratos (mensal) Variação mensal Variação Anual
Núcleo Bandeirante (Núcleo Bandeirante) R$ 1.019 -0,1% -17,2%
Ceilândia Norte (Ceilândia) R$ 1.056 1,9% 9,4%
Taguatinga Norte (Taguatinga) R$ 1.088 0,9% 8,3%
Mais caros (mensal) Variação mensal Variação Anual
Asa Sul (Brasília) R$ 2.548 -0,4% 7,8%
Noroeste (Brasília) R$ 3.174 -0,8% 7,6%
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) R$ 4.376 4,9% 3,4%

Preços de venda sobem 3,7% em 2020
O preço médio do metro quadrado em Brasília é de R$ 9.902, o que corresponde a 0,8% a mais se comparado a setembro. Em 2020, o aumento foi de 3,7% e acumulam 3,8% nos últimos 12 meses. Dessa forma, um apartamento padrão no Distrito Federal custa, em média, R$ 643.500,00.

Segundo o Wimoveis,  as cidades mais caras para comprar um imóvel no Distrito Federal são Brasília (R$ 9.902/m²), Setor Industrial (R$ 9.121/m²) e Cruzeiro (R$ 6.373/m²), enquanto os menores preços se encontram em Riacho Fundo (R$ 3.730/m²), Vicente Pires (R$ 2.946/m²) e Santa Maria (R$ 2.816/m²).

Entre outubro de 2019 e outubro de 2020, o valor dos imóveis caiu mais consideravelmente nos bairros de Riacho Fundo (R$ 3.870/m²), Samambaia (R$ 3.624/m²) e no Centro de Guará (R$ 5.962/m²), com queda de 12%, 6,6% e 5,1%. Já os aumentos mais expressivos ocorreram no Setor Residencial Leste (R$ 3.078/m²), no município de Planaltina, com 15,6%; no Centro de Taguatinga (R$ 4.047/m²), onde o crescimento foi de 13,6%; e em Águas Sul (R$ 6.409/m²), em Águas Claras, com incremento de 12,6%.

Veja os bairros onde o metro quadrado é mais barato e mais caro no Distrito Federal:
 
Mais baratos (m²) Variação mensal Variação Anual
Setor Habitacional Contagem (Sobradinho) R$ 2.244 -1,1% 0,1%
Riacho Fundo II (Riacho Fundo) R$ 2.539 -0,3% 8,9%
Grande Colorado (Sobradinho) R$ 2.541 0,1% 5,0%
Mais caros (m²) Variação mensal Variação Anual
Superquadra Sudoeste (Brasília) R$ 10.931 14,1% 4,7%
Superquadra Noroeste (Brasília) R$ 11.955 3,0% 12,5%
Setor de Clubes Esportivos Sul (Brasília) R$ 12.544 -0,1% 5,2%

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de outubro, o índice caiu para 4,5%. Dessa forma, são necessários 22,4 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 3,4% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos: 
 
Mais rentáveis %
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) 8%
Taguatinga Centro (Taguatinga) 7,8%
Vicente Pires (Vicente Pires) 7,4%
Menos rentáveis %
Sudoeste (Brasília) 4,3%
Guara II (Guara) 4,3%
Octogonal (Brasília) 4,1%

Sobre o Wimoveis: 
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.  

Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.


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