21/06/2024 às 09h45min - Atualizada em 23/06/2024 às 02h05min

Dívidas em Alta: Como Condomínios Estão Lidando com a Inadimplência Crescente

Cenário de Dívidas: Estratégias Efetivas para Reduzir a Inadimplência em Condomínios

Agência Web Marketing
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O crescimento da inadimplência em condomínios tem se tornado um problema crescente no Brasil, especialmente após a pandemia, que impactou significativamente a renda das famílias. Atualmente, o índice de inadimplência em condomínios brasileiros alcança quase 12%, com as maiores taxas observadas na região Norte, enquanto a região Sul apresenta os menores índices.

Com o objetivo de enfrentar essa situação, Gustavo Ferreira, CEO da Administradora de Condomínios em São Paulo Fesan, destaca a importância de uma gestão financeira transparente e eficaz. "É crucial manter um diálogo constante com os moradores e utilizar ferramentas como negociação flexível e tecnologias de pagamento para reduzir a inadimplência," afirma Ferreira​.

A legislação de condomínios brasileira estabelece medidas específicas para o enfrentamento da inadimplência, como a aplicação de juros moratórios e multas, restrições ao uso de áreas comuns, e até mesmo a possibilidade de negativação do nome do condômino inadimplente​​. Além disso, ações judiciais podem ser movidas para a cobrança de dívidas, levando à penhora de bens do devedor em casos extremos​​.

A pandemia de COVID-19 exacerbou a situação, com muitas famílias priorizando despesas essenciais como alimentação e saúde em detrimento do pagamento de taxas condominiais, o que aumentou ainda mais a inadimplência​.

Estratégias como a implementação de uma gestão eficiente do fluxo de caixa, o monitoramento e a previsão de inadimplência, e o uso de seguros para proteção do condomínio são fundamentais para manter a estabilidade financeira.

Olhando para o futuro, há uma expectativa de que a inadimplência possa diminuir em 2024, devido às mudanças no cenário financeiro nacional e à possibilidade de facilitação do acesso ao crédito, o que permitiria a regularização das dívidas.

Essas medidas visam não apenas garantir a saúde financeira dos condomínios, mas também preservar a harmonia e o bom relacionamento entre os condôminos, aspectos cruciais para a convivência comunitária​.


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MARCOS MOREIRA CANGUSSU
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