canvaO papel do síndico tem evoluído significativamente com as mudanças na sociedade e nas próprias estruturas condominiais. No ano de 2024, os desafios se ampliam, exigindo dos síndicos não apenas uma gestão eficaz, mas também um olhar atento às necessidades de segurança, tecnologia e bem-estar dos condôminos.
Os condomínios atuais, agora mais do que nunca, se transformaram em verdadeiras comunidades auto suficientes, onde os moradores buscam não apenas um lugar para morar, mas também um ambiente completo com lazer, segurança e serviços. Esse cenário coloca sobre os ombros do síndico uma responsabilidade ainda maior, transformando-o em uma figura central para o funcionamento harmonioso do condomínio.
Neste contexto, A responsabilidade do síndico e da administradora destacam a importância de uma gestão consciente e alinhada às leis de condominio vigentes, enfatizando que o síndico é peça chave na administração de condomínios, lidando com aspectos que vão desde a manutenção física do espaço até questões de saúde pública, como as medidas de prevenção em casos de emergência sanitária.
Um ponto de atenção mencionado é o enfrentamento da violência e da criminalidade, que tem exigido dos síndicos ações mais assertivas na garantia da segurança dos moradores. O aumento da criminalidade no país reflete diretamente nos condomínios, requerendo uma gestão de segurança mais robusta e integrada.
Para auxiliar os síndicos nesses desafios, o CEO da Fesan, administradora de condomínios em São Paulo, oferece algumas dicas valiosas. Segundo o CEO, é fundamental que o síndico esteja sempre atualizado com as novas legislações e normas condominiais. Além disso, a transparência na gestão financeira e a comunicação eficaz com os condôminos são essenciais para uma administração de sucesso. A utilização de tecnologia na gestão condominial também é destacada, sendo uma ferramenta poderosa para otimizar processos e promover a transparência.
As responsabilidades do síndico abrangem a gestão financeira, que inclui a arrecadação das taxas de condomínio e a administração das despesas. A transparência e a precisão nessa área são cruciais, visto que irregularidades podem levar a consequências legais sérias, como a responsabilidade civil e criminal em casos de apropriação indébita.
No tocante a obras em condomínios e reformas, o síndico deve seguir rigorosamente as deliberações da assembleia de condomínios e as legislações pertinentes, garantindo que todas as intervenções no condomínio estejam em conformidade com as normas estabelecidas, evitando assim problemas legais e garantindo a segurança e bem-estar dos condôminos.
Em resumo, o ano de 2024 apresenta desafios complexos para os síndicos, que devem navegar por questões de segurança, gestão financeira e tecnologia, sempre com o objetivo de promover o bem-estar e a harmonia dentro dos condomínios. A parceria com administradoras de condomínios, como a Fesan, se mostra cada vez mais essencial neste contexto, fornecendo o suporte necessário para uma gestão eficaz e atualizada.
