DivulgaçãoHá mais de um ano Balneário Camboriú desbancou Rio de Janeiro e São Paulo e assumiu o posto de metro quadrado mais caro do país. Já a vizinha Itapema, tem se destacado com a maior valorização do Brasil. Para se ter uma ideia do aquecimento do mercado imobiliário de Itapema, em novembro do ano passado a diferença do metro quadrado entre as duas cidades era de mais de R$ 1.200 e agora é de menos de R$ 500. No último levantamento divulgado pela FipeZap, Itapema registrou crescimento de 19,18% na variação anual, enquanto Balneário Camboriú teve apenas 13,71%. O grande potencial de valorização dos imóveis de Itapema tem atraído investidores de outras regiões, como é o caso da NR Sports, empresa de Neymar Pai, que acabou de anunciar investimento no empreendimento de alto padrão frente-mar, Edify One, que terá VGV de R$ 600 milhões.
“Nós resolvemos investir no mercado imobiliário, especialmente no litoral de Santa Catarina, devido ao grande potencial de valorização e demanda na região. Acreditamos que o mercado imobiliário oferece sólidas e diversificadas oportunidades de investimento. Santa Catarina tem apresentado um crescimento econômico consistente nos últimos anos. Com um mercado imobiliário em expansão, é uma estabilidade econômica e político-institucional, o que também proporciona um ambiente favorável para investimentos imobiliários. Além de vários fatores como: a atratividade turística, diversificação de portfólio, entre outros”, afirma Neymar da Silva Santos, pai do jogador Neymar.
Itapema tem apenas 22,7 quilômetros quadrados de extensão e uma população de pouco mais de 75 mil habitantes. No total, são 8 praias que somam uma orla de 14 quilômetros. Segurança, qualidade de vida, escassez de terrenos próximos ao mar e a proximidade com a cidade de Balneário Camboriú, são alguns dos fatores apontados por especialistas como determinantes para que o mercado imobiliário de Itapema tenha se fortalecido nos últimos anos.
“Itapema é considerado um dos balneários mais belos do Brasil. É uma cidade pequena que oferece aos visitantes segurança e qualidade de vida. O fato de estar ao lado de Balneário Camboriú impactou, sim, o mercado imobiliário da cidade, mas agora estamos prestes a desbancar a vizinha e devemos em poucos meses assumir também o topo do ranking de metro quadrado mais caro do país. Os números da FipeZap mostram isso. Itapema tem se tornado atrativa para investidores porque ainda não pratica os valores elevadíssimos que são aplicados em Balneário Camboriú e por isso o retorno para quem comprar imóveis na cidade será maior. Além disso, a cidade tem empreendimentos de altíssimo padrão e novidades, como é o caso do Edify One”, explica Luiz Feitosa, que tem mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário de Itapema e é um dos sócios do Edify One.
O Edify One é um empreendimento de altíssimo padrão que está sendo construído em frente ao mar, em uma das áreas mais nobres da cidade, a avenida Beira-Mar, esquina com a Rua 307. Serão 60 apartamentos com áreas que vão de 264 metros quadrados a até quase mil metros quadrados de área privativa. Um dos grandes diferenciais do empreendimento são as mais modernas tecnologias construtivas aplicadas, como sistema de segurança com inteligência artificial e o Building Maintenance Unit, dispositivo controlado remotamente para limpeza da fachada. O projeto arquitetônico também impressiona pelo uso extensivo de vidro na fachada que proporciona uma maior integração com a natureza.
A área de lazer vai ocupar dois andares do empreendimento e terá 2.700 m², com piscina com borda infinita, academia assinada por arquiteta especializada, sala de massagem, sauna e pub. Tudo isso com uma vista fascinante da praia. A obra já está em andamento e tem previsão de conclusão para dezembro de 2028.
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