O mercado de financiamento americano é bem aberto a estrangeiros, porém, tem que se qualificar mediante as exigências

Bf.Samantha di Khali Comunica

As muitas oportunidades e as vantagens de investimentos nos mercados imobiliários americanos para estrangeiros, além de atrativas e com inúmeras variedades, estão se expandindo consistentemente. Como fala Paulo Schneider, profissional com vasta experiência no mercado imobiliário americano, que atende clientes estrangeiros que precisam ser orientados e bem-informados sobre o mercado americano. Almejado por muitos brasileiros, o mercado imobiliário, quando comparado a outras formas de investimento, garante retorno sólido e consistente, como no caso de retornos de aluguéis estáveis, por exemplo.

Os objetivos podem variar, pois além de investir, morar nos Estados Unidos ou ter uma residência de férias também é almejado por muitos estrangeiros. Para adquirir um imóvel americano existem dois caminhos básicos que são através de pagamento “cash” (a vista) ou financiados. Logicamente com a compra à vista há um maior poder de negociação, liberdade e melhores condições.

O mercado de financiamento americano é bem aberto a estrangeiros, porém, tem que se qualificar mediante as exigências que além de documentações relativas a imposto de renda, comprovação de renda, passaporte válido, é preciso tomar algumas providências como ter uma conta bancária americana (a qual pode ser aberto virtualmente) ou mesmo abrir uma empresa americana que pode ser bem vantajoso.

Existem diversas vantagens de se comprar um imóvel nos Estados Unidos, porém, antes de tudo é preciso contratar um corretor profissional, com vasta experiência e muito bem-informado para poder avaliar bem todos os riscos do futuro investimento.

Muitas análises têm que ser feitas antecipadamente como a escolha da cidade, taxa de ocupação do imóvel, rendimentos que não excedam despesas, gastos com manutenção e nível social local.

Além de todas estas análises o corretor auxilia com a documentação, não apenas necessária, mas essencial. Paulo afirma também que um bom profissional deve estar atualizado com a política econômica, para que possa identificar onde estão as vantagens e desvantagens de uma aplicação no mercado imobiliário.

Mesmo com a taxa de juros americanos (média de 7,50%), muitos apostam na valorização do imóvel, o qual dependendo do local, momento e circunstância acabam trazendo vantagens interessantes, principalmente para os brasileiros como fonte de renda em dólar.

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