30/08/2023 às 15h30min - Atualizada em 31/08/2023 às 00h06min

Investir em imóveis nos Estados unidos é necessário um agente imobiliário que realmente viva e atue no local

Julia Ramires Reyes - SK Comunica
Bf.Samantha di Khali Comunica

O mercado imobiliário dos Estados Unidos está voltando a um ritmo mais típico, à medida que a oferta e a demanda se tornam mais equilibrado e na Flórida não é diferente. Para quem espera uma queda do mercado, em qualquer lugar, vai ter de esperar algum tempo (provavelmente muito tempo). Isso porque, para que os preços das casas caiam totalmente, o estoque tem que aumentar muito e segundo especialistas isso não vai acontecer tão cedo. Paulo Schneider empresário do mercado imobiliário a mais de 30 anos explica com mais detalhes o assunto.

Compradores estão cada vez mais à procura de propriedades que ofereçam uma variedade de comodidades de bem-estar. Além de academias, piscinas, saunas e salas de meditação,  buscam um refúgio para descontrair, priorizando a harmonia, conforto, saúde e felicidade.

Casas e Condomínios de alto padrão chamam, cada vez mais, a atenção de compradores e investidores, por oferecerem qualidade, recursos e comodidades excepcionais, como materiais de primeira qualidade, tecnologia de ponta, sistemas de segurança avançados, vistas deslumbrantes, áreas de estar espaçosas e acabamentos luxuosos.

Hoje em dia, as propriedades tendem a ser concebidas para integrar a vida interior com a vida exterior. A ideia é que os espaços interiores estejam significativamente integrados com o mundo natural exterior. É frequentemente encontrado a inclusão de materiais naturais e vegetação nos interiores, não apenas para estimulação visual, mas também para melhorar a qualidade do ar. Em se tratando de propriedades de luxo, cada vez mais os proprietários exigem designs únicos, sustentáveis ​​e tecnologicamente avançados. Isto levou a uma lista crescente de tendências arquitetônicas que continuam a dominar o mercado imobiliário.

O condado de Miami Dade continua a ser o local mais procurado dos Estados Unidos. Pelo segundo mês consecutivo, os valores bateram recordes. De acordo com uma atualização do relatório imobiliário da Associação de Corretores de Imóveis da Flórida, durante maio de 2023, o preço médio de uma casa no condado de Miami Dade foi de US$ 620.000, acima da média de US$ 600.000 de abril do ano passado. No caso de condomínios, o preço médio de um apartamento manteve-se em US$415 mil.

Paulo Schneider, diz que o crescimento na Flórida está se dando em várias cidades, onde hoje são vendidas ótimas propriedades com valores médios de casas e apartamentos entre 350 e 550 mil dólares acima. Lembrando que o comprador pode financiar 75 a 80% deste valor, e apenas desembolsar a diferença. É um ótimo negócio quando bem assessorado.

No entanto, a melhor maneira de aprender sobre o mercado imobiliário nos Estados Unidos é falar com um agente imobiliário que realmente viva e atue no local e que tenha informações e conhecimento das tendências do mercado atual. É preciso se ter uma ideia sólida de onde e como investir ou comprar uma propriedade nos Estados Unidos e todas suas implicações, responsabilidades e benefícios, principalmente para compradores estrangeiros.

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