São Paulo, março de 2023 - Em linha com as novas tendências de práticas jurídicas no mercado imobiliário, a Setin, incorporadora especializada em empreendimentos de médio e alto padrão em São Paulo, anuncia a adoção da tecnologia da PortData, que, por meio do Due Diligence 5.0, foi capaz de aumentar em 30% a eficiência da avaliação de novos terrenos, automatizando funções das áreas jurídica e de negócios, e otimizando o tempo das equipes responsáveis pelos setores.
Os serviços possibilitados pela nova tecnologia consistem em realizar uma diligência prévia – e rápida – das oportunidades identificadas pela área de negócios. Poder priorizar as melhores alternativas ou até mesmo eliminar as opções inviáveis do ponto de vista da segurança jurídica, logo no início, significa um ganho importante para a Setin.
Flash Due Diligence
A solução chegou à incorporadora por meio da diretora Jurídica e head de Compliance da Setin, Márcia Bonilha, responsável pela área beneficiada com a implementação do novo sistema.
“De início, o que mais me chamou a atenção foi a capacidade de realizar uma Flash Due Diligence - rápido processo de apuração de informações de determinada pessoa jurídica ou física - com a agilidade necessária para termos uma visão geral da segurança jurídica das oportunidades na nossa frente”, afirma Márcia. “Depois, utilizamos outras funcionalidades proporcionadas pela plataforma, como monitoria e verificação das certidões de todas as empresas em questão de forma regular.”
Como resposta ao uso da plataforma de Due Diligence 5.0 da PortData, a Setin observou um aumento de 30% na eficiência em relação à avaliação preliminar de terrenos que chegam à empresa. “Isso significa que houve um claro ganho em dedicar atenção e investir recursos em transações viáveis do ponto de vista jurídico e de negócios”, explica Márcia.
Segundo a diretora Jurídica e head de Compliance da Setin, por ser um processo que exige atenção, cautela e conhecimento de mercado, é comum que a prospecção e avaliação de oportunidades acabe consumindo bastante tempo da equipe quando feitas de maneira tradicional e sem o uso da tecnologia.
Avaliação rápida da viabilidade jurídica do negócio
Antes, a equipe de novos negócios da Setin era a responsável pela tratativa comercial e técnica do negócio e somente envolvia a área Jurídica na hora de realizar as análises documentais das possíveis oportunidades.
A princípio, todo esse trabalho jurídico seria realizado manualmente e haveria a necessidade de gastar muito tempo para selecionar projetos imobiliários. Por isso, de acordo com Márcia, não cabia realizar uma análise preliminar para filtrar oportunidades.
“Agora, com a nova realidade trazida pela PortData e a tecnologia Due Diligence 5.0, em que é possível conduzir um processo para uma avaliação rápida da viabilidade jurídica do negócio, percebemos o valor de podermos evoluir em transações de potencial nas quais a conversão em resultados favoráveis para a Setin cresceu de forma significativa”, conclui Márcia.
Sobre a Setin
Fundada há 44 anos, a Setin Incorporadora protagoniza uma história de sucesso no mercado imobiliário nacional, desenhando um novo futuro e uma nova realidade, sempre atenta às demandas e necessidades dos clientes e ao avanço das cidades. Cada vez mais moderna, humana e transparente, a empresa propõe uma nova relação na qual as pessoas são tratadas com respeito e ética, e os produtos e todo o trabalho são desenvolvidos com base nos seus principais valores: excelência, inovação, pontualidade e atenção aos detalhes. Por isso, mais do que imóveis residenciais e comerciais, para morar ou investir, a Setin constrói valor.
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