14/02/2023 às 19h39min - Atualizada em 15/02/2023 às 20h06min

Nos últimos anos, investir em imóveis na Flórida tornou-se bastante interessante

SALA DA NOTÍCIA Sarah Ramires Cortez
Nos últimos anos, investir nos EUA se tornou bastante interessante, principalmente para estrangeiros, inclusive brasileiros. O país oferece um mercado financeiro sólido, estável, com uma moeda forte e aplicações rentáveis para investidores. Com o mercado imobiliário em alta, a Flórida é uma ótima opção para quem busca um investimento lucrativo.
Dentre os principais investimentos imobiliários estão Imóveis residenciais, imóveis comerciais, industriais, corporativos, industriais e terrenos. Há de se destacar que não há impedimento na legislação americana para compra de imóveis por estrangeiros, seja para moradia ou como investimento, salvo algumas regras imigratórias. Aliás, alguns bancos e empresas de financiamento nos Estados Unidos são especializados no atendimento a estrangeiros com vantagens de pouca burocracia e taxas baixas, diferentes do Brasil.
No entanto, há alguns aspectos que devem ser levados em conta em cada setor, começando pelos Imóveis residenciais com propósito de renda fixa de aluguel ( longo ou curto prazo) que requer conhecimento quanto a localização, regras de locação, custo de manutenção, termos contratuais, entre outros. Já para investimentos em imóveis comerciais como escritórios, lojas, box em mini shopping, depósitos e etc.. , o investidor tem que estar atento à análise demográfica e socioeconômica do imóvel. A locação também tem suas próprias regras, como o prazo contratual que varia entre 5 a 10 anos em média com  opções de renovação  de 1 ou dois períodos de 5 anos cada,  previamente acordado em contrato entre ambas as partes. Os rendimentos desses aluguéis comerciais são bem mais interessantes que os residenciais. Ainda existem também investimentos corporativos onde o desafio fica por conta das variadas opções no mercado e sua legitimidade.
Para Paulo Schneider, empresário profissional , na área imobiliária comercial, residencial e corporativa com mais de 30  anos de experiência, para que o processo de aquisição de um imóvel comercial ou residencial nos Estados Unidos ocorra com eficácia, segurança e presteza é fundamental que o investidor seja bem assessorado por um profissional atuante e com experiência comprovada no mercado americano.
Embora o processo possa parecer trabalhoso, com uma assessoria adequada, o mesmo se torna mais descomplicado, até mesmo mais fácil que no Brasil. Além disso, as vantagens e a lucratividade no investimento em imóveis na Florida são maiores.
Dolarizar o patrimônio é sempre uma ótima estratégia. Investir nos Estados Unidos significa, acima de tudo, ter o seu patrimônio protegido longe da instabilidade e do risco “político brasileiro”.
Os Estados Unidos é a nação mais rica do mundo com um PIB de US$23 trilhões de dólares, o que representa quase um quarto de toda a produção global. Como fala o próprio Paulo Schneider o PIB americano gira em torno de 1 terço  entre as 20 maiores nações. 
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 *Paulo Schneider, brasileiro da cidade de Saudades em Santa Catarina, mora nos Estados Unidos há 33 anos,  profissional na área Imobiliária Comercial, Residencial, Corporativa, Palestrante e Consultor de Oratória Pública para Executivos. Começou sua carreira em 1994 em Boston, Massachusetts como Mortgage Broker, tornou-se um dos maiores profissionais na área, alcançando reconhecimentos por vários anos seguidos como o melhor representante dentro da empresa com mais de 1800 profissionais, consequentemente conquistou o ápice entre os 200 melhores Mortgage Brokers do País. Dedica-se e atua  totalmente à área de venda de imóveis, residenciais, comerciais e corporativos. É um profissional altamente competente, com grande conhecimento em todas as áreas atuantes e dezenas de milhões em vendas anuais. Paulo Schneider acredita que o resultado de seu sucesso se dá pela alta qualidade de serviço prestado a todos os clientes, tanto que 99% das transações vêm de referências dos próprios clientes.
 
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